Скачать бесплатную работу можно по короткой ссылке. Ознакомится с содержимым можно ниже.
ОГЛАВЛЕНИЕ 2
УЧАСТНИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА 3
ПАСПОРТ СТРОИТЕЛЬСТВА 4
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 4
КОНСТРУКТИВНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА 7
ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЯ 8
ИСПОЛНИТЕЛИ РАБОТ. РАБОЧИЕ СПЕЦИАЛЬНОСТИ. СМЕННОСТЬ РАБОТ 9
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 9
ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ 15
ЭНЕРГООБОСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 18
ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ 19
ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА 20
В проведении строительства любого объекта участвуют юридические и физические лица, связанные друг с другом правовыми отношениями. Это могут быть и государственные, и частные, и общественные организации и частные лица.
Инвестор — организация, осуществляющая долгосрочное вложение капитала, как правило, с целью получения прибыли. Обычно инвестор не вмешивается в строительные вопросы и все права в распоряжении денежными средствами на это строительство передаются заказчику. Если у застройщика есть необходимые средства для строительства, то он сам может выступать в роли инвестора, а если нет, то ему приходится привлекать инвестора со стороны.
Застройщик – юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении вести строительство и получившее на это разрешение. То есть это владелец земельного участка, на котором будет вестись строительство. Застройщик проводит строительство собственными силами или с привлечением профессионалов, если он не является специалистом в строительном бизнесе. По окончании строительства он принимает объект в эксплуатацию и регистрирует право собственности.
Заказчик — организация, которая формирует состав генеральных исполнителей, ведет с ними денежные расчеты, осуществляет общее руководство строительством, организует приемку законченных объектов. Инвестор, застройщик и заказчик могут быть в одном лице.
Проектировщик – юридическое или физическое лицо, выполняющее по заказу и договору с заказчиком сметную и проектную документацию на строительство, изыскательные работы. По закону, проектировщик должен иметь соответствующие лицензии на ведение этой деятельности.
Когда проект готов, начинается работа подрядчиков, которые также нанимаются заказчиком.
Генеральный подрядчик — главный исполнитель строительных работ, формирующий состав исполнителей более низкого иерархического уровня -субподрядчиков, ведущий с ними денежные расчеты, принимающий у них законченные работы. Чаще всего это крупная строительно-монтажная организация. Генеральный подрядчик – ключевая фигура в строительстве.
Субподрядчики — строительные организации, привлекаемые генеральным подрядчиком для выполнения специальных видов работ. Например: земляных, электромонтажных, сантехнических, отделочных и т.д.
То есть, генподрядчик может какие-то работы выполнить своими силами, а какие-то поручить субподрядчикам, при этом он несет ответственность за выполнение всех работ, в том числе и выполненных субподрядчиками. Если заказчик заключает договоры с несколькими подрядчиками, то они называются основными подрядчиками.
Поставщик – организация, поставляющая необходимые для строительства материалы, произведенные самостоятельно или приобретенную.
Паспорт строительства указан на щите площадью около 2 м2:
• Застройщик: ЛЭК Строительная компания № 1;
• Генеральный подрядчик: ООО «ИнВестСтрой»;
• Адрес строительства: район Выборгский, ст. м. Проспект Просвещения, пр. Просвещения д. 43 к. либ. А, Б, В.;
• Распоряжение на строительство: Постановление Правительства Санкт-Петербурга №51 выдано 21.01.2005;
• Срок сдачи: 1 квартал 2011 г.
